我也很奇怪，為什麼最近身邊的人買房子的欲望這麼強烈。 鄭先生是鄞江人，昨天陪朋友來江東金茂府看房。他告訴記者，自己平日不太關註樓市，但最近身邊買房看房的人確實多瞭起來。
杭州樓市限購升級、寧波首套房貸款利率調整、寧波房產交易中心凌晨排長隊 剛剛過去的3月，老百姓最大的談資恐怕就是樓市。據華星研策市場監測：3月份共有32個項目開盤，寧波市區住宅共成交93.65萬方，7307套，單月成交量創歷史第二高。
寧波再現 日光盤
基本都賣光瞭，隻剩幾套一樓的房源。清明小長假這幾天來看房的人還是非常多的，如果有房源的話，應該也會賣得很好。 美的公園天下售樓小姐說。
目前還在賣的有6號樓、1號樓，6號樓隻剩頂樓大面積的，1號樓隻剩西首靠近正門口的。這周末預計會加推8號樓。 風華大境售樓處工作人員張先生說。
我們一季度共推出350套房子，現在隻剩1樓、2樓少量餘房。 江東金茂府工作人員表示。
國賓府住宅幾近售罄，隻剩極少量餘房，後續主推商鋪。海曙壹號院一期、二期都賣完瞭，還有三期還沒開盤。 中梁地產集團杭甬區域負責人吳總表示。
昨日，記者走訪4個樓盤，電話聯系多個樓盤相關負責人，聽到最多的話就是 賣完瞭 。
據華星研策市場監測：3月份寧波共有32個項目開盤，是近幾年加推頻率最高的一個月，相當於每天都有1個項目入市。從推盤成交情況來看，推盤當天銷售率達到50%以上的樓盤占據19個。其中金茂悅、印江南、中梁壹號院、中梁國賓府推盤當天即售罄，再現日光盤。從區域成交對比來看，3月各大區域普漲，其中海曙區、江北區、鄞州區、鎮海區環比漲幅均超過瞭100%，海曙區單月成交960套，漲幅達344%，其次是鄞州區，單月成交3475套，環比漲幅229%，令人咋舌。
消化庫存隻需汽車喇叭安裝3.5個月
在風華大境售樓中心，蔡女士帶著未滿周歲的孩子，和父母一起過來看房。蔡女士稱自己目前已有一套房，想再買一套改善型住房。當售房員提到寧波周邊沿海城市都已經限購時，蔡女士激動地回汽車音響改裝價格應： 是呀，我就是怕限購呀。你看寧波周邊都限購瞭，也不知道政策什麼時候出臺，早買早安心。
據瞭解，3月新增供應18個項目，共計54萬方，而當月寧波市區住宅共成交93.65萬方(7307套)，成交量環比上升175%，同比上升11%，單月成交量創歷史第二高，反彈的力度可謂空前。截至2017年4月1日，市區已領出預售許可證項目的可售套數為15690套，可售面積為217萬方；按照近1年的銷售量計算，隻需3.5個月即可消化庫存，市場庫存拉響警報。
庫存周期隻有3.5個月，市場存量實在太少瞭，市場饑渴度又高，隻要有存量的項目都會在這個時間加推。這個時候不推，還等什麼時候？ 華星研展事業部總監藍挺預測，在寧波限購政策還沒出臺前，四月樓市或許將繼續火爆。
部分銀行已收起8.5折優惠
相比樓市的政策調整，更多剛需客關註的是房貸利率，利率的調整，意味著汽車音響喇叭改裝真金白銀的付出。
在各地紛紛推出限購政策之際，最近關於寧波房貸利率即將調整的風聲也不絕於耳。據多傢售樓中心的工作人員表示，部分國有銀行已經收起8.5折優惠，將首套房最低房貸利率上調到瞭基準的9折。
目前哪些銀行還有8.5折利率優惠？某銀行信貸部工作人員表示，具體要看銀行和開發商樓盤的合作情況，可能還有8.5折使用額度的情況。據記者從售樓中心得到的信息：與風華大境合作的國有銀行中，隻有農行還有8.5折優惠；風華東方目前農行、建行還有8.5折優惠；美的公園天下與建行沒有合作，農行、招商、浦發都是9折；與江東金茂府合作的中行、農行還有8.5折優惠，建行、工行是9折。
來源：現代金報 記者 鐘婷婷 編輯：張筱
A786D2DF914F98DE
文章標籤
全站熱搜
留言列表
